(부산빠꾸미) 조퇴자TV님께서
4차 국가철도망 계획! 부산/경남 부동산 투자 포인트!
영상 내용입니다.
상세 내용은 유튜브로 시청하시며 공부하시면 됩니다.
강추드립니다.
제4차 국가철도망 구축계획(안)발표로 인한 투자 포인트?
광역교통 역세권에 투자하자. (앞으로 부산경남의 GTX는 뭐가 될지??)
GTX광역급행철도가 중요한 이유는
1. 희소성 (역사가 적다.)
2. 시간 단축(수요 증가)
3. 출퇴근 직주 근접 범위 확대
4. GTX 역사 중심 복합환승센터 및 개발 계획
4차 국가철도망 계획은 한국교통연구원에서 발표를 해서
국토부가 6월에 확정 발표를 합니다.
향후 10년간 2021년부터 2030년까지의
국가철도망을 어떻게 구축을 할지 내용!
앞으로의 철도망과 관련한 투자방향과 비전이 들어 있어요.
GTX-A는 착공 진행 중이 있으며 (2023~24년 완공 예정)
GTX-C는 예타 통과되었으며,
GTX-B는 예타를 신청 단계인데
부천에서 연결할 GTX-D를 통해서 사업성을 높이는 듯합니다.
경남도는 창원-김해-양산-울산 부울경 순환 광역철도 사업으로
부울경을 하나의 생활권을 묶으려
부울경 메가시티 순환철도 건설로
부울경 메가시티 플랫폼을 만들겠다
부산 노포-양산 웅상-울산역 광역철도 50km에 1조 631억 원 투입하겠다
부산항신항 가덕도신공항 등과 연계하여
신항 배후철도를 마련해서
부전-마산 복선전철 연결하겠다. (동해남부선)
★ 부산경남 메가시티 광역철도 투자 포인트 ★
철도망이 연결되는 핵심지
(1호선 노포역의 연장으로 양산과 연결)
(노포역에서 부산양산울산 광역철도가 신규 노선 개설)
새로 생기는 역사들이포인트로 보임
(양산의 웅산신도시 새로운 역사 개설)
(가락IC역은 앞으로 가덕신공항의 연결 노선으로 예정)
핵심환승역
(창원중앙역 사상역 부전역 부산역(북항복합환승센터)
GTX역할을 하는 역은 부전마산복선전철 & 동해남부선
창원 장유 사상 부전!!
부전역에서 센텀, 일광으로 울산까지 연결하는 동해남부선
부전마산복선전철의 역사나
동해남부선의 센텀이나 일광등이 유망하지 않을까? 동해남부선)
투자포인트
1. 희소성이 있는 광역교통역세권 투자(수요증가 예상이 됨)
2. 진행이 더디고 소식이 잠잠할 때 기회
3. 남들이 거기는 아니라고 할 때 투자를 해야하는 타이밍
4. 이미 오른 곳보다는 앞으로 오를 곳을 투자
조퇴자TV에서 언급 되는
여러 지역을 공부해봐야겠습니다.
동해남부선을 타고 쭉쭉쭉 올라가서
강릉까지도 갈 수 있는 날도 오겠지요.
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