요즈음은 "부태기"라고 한다.
부동산의 권태기.
(사람들 작명하는 센스 대단하다.)
그 부태기에 더해져
부산은 11월 10일부터
전매제한 추가 지정에 들기 전에
청약을 하고 있다.
오늘은
동래 롯데캐슬 퀸.
대티역 스마트 W.
아파트투유 청약일이다.
동래 롯데캐슬퀸
아파트 지하 3층, 지상 34층 ,
2개동 건물
총 211세대 (주차 254대)
2020년 입주예정
동래 롯데캐슬 퀸의 홈페이지에서 가져온 사진이다.
"동래에서 가장 빛나는 자리"
위치가 정말 좋기는 하다.
동래역에서 1분 거리인데다,
메가마트며, 동래 롯데백화점, 동래시장
학교도 초등,중학교가 인접해 있다.
분양가
84A 4층 대략 5억3천
84A 30층 대략 5억6천
84D 3층 대략 4억9천
84D 30층 대략 5억2천5백
발코니 확장비 13,900,000원은 별도
(평당 평균 1,600만원이 넘는다.)
분양가부터가 다르다.
조정대상지역 분양이기 때문에
⊙세대주가 아닌 자.
⊙다른주택에 당첨된자(5년이내)
⊙2주택이상 소유한 자
는 1순위 청약을 할 수 없다.
그리고 당첨 후
중도금대출 가능여부도 판단해야한다.
조정대상지역 내 중도금대출은 1건으로 제한되어 있다.
...
위치가 좋긴 하지만 너무 대로변이고
좋은 학교들을 인접해 두고는 있지만,
초등학생의 생활권에서는 번잡하긴 하다.
(술집도 꽤나 많은 곳이다.)
무엇보다 세대수가 아쉽다.
그리고 중도금대출을 할 수 없어
이번 청약은 PASS.
대디역 스마트W
아파트 지하 3층, 지상 20층 ,
총 198세대
대티역에서 3M거리에 있는 초역세권에 위치하고 있다.
단지 바로 버스 정류장도 있어 버스,지하철 이용이 편리하다.
주택형 84A 84B (36세대입주) 404,600,000 ~ 423,500,000원
주택형 49B (36세대입주) 235,300,000 ~ 238,500,000원
주택형 25C (18세대입주) 133,700,000 ~ 135,200,000원
스마트W 인공지능 아파트가 당췌 실감 나지않지만
(멀지 않은 미래에 서서히 유행처럼 바뀌겠지.)
아침에 조명이 스스로 켜지는 기상모드
외출모드로 전환하면 조명, 난방, 가스 등을 스스로 차단
공기청정기도 실내공기를 판단하여 자동으로 ON
등등등 영화에 봐 오던 것들을
스마트 W 인공지능 시스템이 제공되는 것이다.
구구절절 다 좋아보인다.
하지만 분양가가 평당 1200이 넘는다.
대로변으로 세대수가 적은것도 아쉽다.
괴정초라면 큰도로를 건너야 하는것도
초등학생에게는 쉽지 않다.
조정대상지역이 아니라 중도금대출이 가능하기는 하나
혹시 1순위 마감이 안될 수도 있을 것 같아.
오늘 청약은 PASS
이젠 평균 평당 1,000만원의 분양가는 나오지가 않는구나.
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